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徐泾房价已破3万/平

Posted by icdt on 2016年1月26日 in 焦点新闻 |



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腾讯大申房产讯 近年来的上海土地市场,青浦区推地幅数一直比较多。2016年1月的最后一周,青浦又将迎来两块纯宅地的出让,分别位于徐泾和重固。

据了解,2009年,徐泾的房价2万/平不到,“大虹桥”概念逐渐形成后,助涨了该区域房价,到2015年,徐泾的成交均价已达34129元/平。1月27日出让的徐泾纯宅地,起拍楼板价为1.7万/平,目前已有19家房企领取申请表。

再看重固,毗邻赵巷,虽然轨道交通薄弱,但是历史气息浓厚,区域内居住小区多,基本生活配套也比较成熟。2014年8月,佳兆业溢价51.7%摘得重固镇一宅地,起拍楼板价4941元/平,实际楼板价7496元/平。1月29日,重固镇出让的这幅纯宅地起拍楼板价已达7000元/平,目前领取申请表的房企有23家之多。

2016年的青浦土地市场是否会延续2015年的火热,让我们拭目以待!

青浦区徐泾镇A5沈海高速公路西侧A-2-4(1)地块

1月27日,青浦区徐泾镇A5沈海高速公路西侧A-2-4(1)地块将进入现场竞价环节。该地块出让面积为17047.6平方米,容积率1.1,起拍总价33243万元,起拍楼板价为17727元/平。

据公告显示, A5沈海高速公路西侧A-2-4(1)地块至A5沈海高速公路,南至规划道路,西至A-2-2地块,北至牛桥港。

该地块距轨道交通2号线徐泾东站7公里左右,5公里内还有在建中的17号线蟠龙路站。另外,距离上海虹桥机场约10公里。

地块南面1公里处有上海民营医院最大的医疗健康项目——远大健康城,最快三年后投入使用,有望成为上海首个非营利性三级甲等医院。

据悉,该地块周边多为成熟别墅社区,自然环境优越,居住氛围比较好。在售项目中,虹桥正荣府(楼盘资料 图库) 最低36000元/平、南山雨果(楼盘资料 图库) 均价35000元/平、上海捷克住宅小区均价28000元/平。

据了解二手房方面,豪都国际花园24936元/平、观庭30544元/平、西郊美林馆34962元/平、圣堡别墅43141元/平。

上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示:从区位上看,该地块地理位置不错,过沪青平公路后是徐泾镇,能满足基本生活所需。出行来看,周边有A9,A5,沪青平公路等交通要道,自驾较为便利,但是离轨道交通站点比较远。从地块技术指标来看,可以建造经济型别墅。

青浦区重固镇福泉山路南侧16-02地块

1月29日,青浦区重固镇福泉山路南侧16-02地块进入现场竞价环节。该地块出让面积为66962.9平方米,容积率1.8,起拍总价84374万元,起拍楼板价为7000元/平。

青浦推8.4万方宅地轨交薄弱 徐泾房价已破3万/平

据公告显示,福泉山路南侧16-02地块东至崧建路,南至大陆家浜河,西至重艾路,北至福泉山路。

重固离青浦区域中心9公里左右,重固镇境内有被称为“上海历史年表”的福泉山古文化遗址,还有国家AAA级旅游景区骆驼墩古文化遗址。

该地块临近上海市青浦区重固小学,附近还有台客隆购物广场(重固店)、亲子游乐园等。

上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示:青浦重固镇居住小区比较多,基本生活配套较为成熟。从交通角度来看,周边有多条交通干道,自驾出行较为便利,相比之下轨道交通是薄弱环节。周边经济型别墅产品均价2.3万元/平方米左右,公寓产品大部分在1.5-1.7万元/平方米。

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